La construction passive : un marché en pleine expansion

Écrit par MANSA BTP

MANSA BTP Notre mission consiste à offrir aux clients des solutions innovantes permettant d’assurer la sécurité des propriétaires : à travers la mise à disposition de matériaux de construction de qualité de façon rapide et à des prix abordables, De suivre leurs chantiers et de leur rendre compte De gérer leurs patrimoines De mettre en location-vente des terrains ou maisons Le Mansa interviendra progressivement dans les activités suivantes : Prospection acquisition foncière Montage technique et financier de projet Suivi et contrôle de projet (en particulier pour les émigrés) Gestion de patrimoine immobilier Agence immobilière Construction, réfection, viabilisation, terrassement Confection de hourdis, agglos, dalles Vente de ciment et de fer, outillages, matériaux de construction. DESCRIPTION DES PRODUITS PROPOSES PAR MANSA BTP Notre entreprise offre à ses clients des biens et services de qualité en mettant l’accent sur la fonctionnalité, la fiabilité, le confort, le prix. Les produits que nous proposons assurent la fonctionnalité au client qui les utilise. Aucun effort supplémentaire n’est demandé au client et nous nous référons à des normes de qualité et respectons scrupuleusement le cahier de charges pour livrer des produits fiables et ce, de manière durable ou reproductible. Les produits mettent également un accent sur le confort du client qui doit s’attendre à des produits faciles d’usage ou d’accès, conformément à son souhait sans avoir à déployer une énergie supplémentaire. Les produits sont offerts à un prix raisonnable tenant compte de la sécurité et de la qualité du produit. Caractéristiques des biens physiques : Avec la fréquence de l’effondrement de maisons avec son lot de désolation, de perte en vies humaines et d’argent, la population sénégalaise qui dispose d’une classe moyenne montante souhaite avoir la possibilité d’accéder à des matériaux de construction et des briques fiables, adaptés à leurs ressources. Par ailleurs, certaines personnes peuvent avoir des projets pressants qui nécessitent de disposer rapidement de matériaux de construction de qualité, respectant les normes en vigueur. Notre usine fabrique des agglos des hourdis, des pavés et des briques selon les normes en vigueur du pays. Ces agglos hourdis, pavés et briques sont utilisés dans la construction de bâtiments d’habitation et industriels. Les dimensions respecteront les standards et les différentes caractéristiques. Notre unité de fabrication tient compte de la bourse de sa clientèle en faisant des agglos avec différents graviers et diamètres. Basalte 0/3 – 3/8 Silex 0/3 – 3/8 Calcaire 0/3 – 3/5 Localisation : Dakar, Forme juridique : SAS Date de création : Octobre 2021 Effectif global : 03 Expert principal: 1 Expériences : +3 ans Proposer une mission : Demandez un rendez-vous Expertises : Construction, gestion immobilière, fabrication de briques ourdis Vente de ciment et matériel de construction Temps de réponse : 2h Modalités : Vous pouvez demander un devis en ligne Ciment : 72000FCFA/tonne Gestion immobilière : 10% du montant de la location et respect de la réglementation sur la caution Briques ourdis : 250FCFA/brique Autres services : demandez un devis La cible : Les entreprises de construction Les particuliers Zone de prospection : Sénégal

La Construction Passive : Une Révolution Durable dans l’Immobilier Moderne

Dans un contexte mondial marqué par l’urgence climatique et la flambée des prix de l’énergie, la construction passive émerge comme une solution d’avenir incontournable. Ce concept architectural innovant, né en Allemagne dans les années 1990, connaît aujourd’hui une croissance exponentielle sur le marché immobilier international.

Qu’est-ce que la Construction Passive ?

La construction passive, ou “Passivhaus”, désigne un standard de construction très basse consommation. L’objectif principal est de réduire drastiquement les besoins en chauffage et en climatisation, tout en maintenant un confort optimal pour les occupants. Selon le Passive House Institute, une maison passive consomme jusqu’à 90% d’énergie en moins qu’un bâtiment traditionnel.

Les Principes Fondamentaux

• Une isolation thermique performante
• Une étanchéité à l’air optimale
• Une ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Des fenêtres et portes haute performance
• Une orientation optimisée pour maximiser les apports solaires

Un Marché en Pleine Expansion

Les chiffres parlent d’eux-mêmes. En Europe, le nombre de bâtiments passifs a augmenté de 15% par an depuis 2010. En France, selon l’Observatoire BBC-Effinergie, plus de 2 000 projets de construction passive étaient en cours en 2022.

Notre expert en construction durable chez Mansa BTP confirme cette tendance croissante : “La demande pour les constructions passives augmente significativement, particulièrement dans les zones urbaines où les enjeux énergétiques sont cruciaux.”

Les Avantages Économiques et Environnementaux

Économies d’Énergie Substantielles

Les bâtiments passifs permettent de réaliser des économies considérables :
• Réduction de 75-90% des coûts de chauffage
• Diminution significative de l’empreinte carbone
• Valorisation immobilière accrue

Confort et Qualité de Vie

• Température constante toute l’année
• Air intérieur de qualité supérieure
• Isolation phonique performante
• Absence de courants d’air

Les Défis de la Construction Passive

Investissement Initial

Le surcoût moyen pour une construction passive est de 5 à 15% par rapport à une construction traditionnelle. Cependant, ce surcoût est amorti en moyenne sur 8 à 15 ans grâce aux économies d’énergie réalisées.

Expertise Technique Requise

La réalisation d’un bâtiment passif nécessite :
• Des professionnels certifiés
• Une conception minutieuse
• Un suivi rigoureux du chantier
• Des matériaux spécifiques

Perspectives d’Avenir

La réglementation environnementale 2020 (RE2020) en France et les directives européennes sur la performance énergétique des bâtiments favorisent le développement de la construction passive. Les prévisions indiquent une croissance annuelle de 20% du marché jusqu’en 2025.

Innovations et Tendances

Matériaux Biosourcés

L’utilisation de matériaux écologiques se développe :
• Isolation en fibre de bois
• Béton de chanvre
• Paille compressée
• Laine de mouton

Technologies Smart Home

L’intégration de systèmes intelligents optimise la performance :
• Gestion automatisée de la ventilation
• Contrôle solaire adaptatif
• Monitoring énergétique en temps réel

Conclusion

La construction passive représente plus qu’une tendance : c’est une réponse concrète aux défis environnementaux et économiques actuels. Son expansion continue témoigne de sa pertinence et de sa viabilité sur le long terme.

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