Les défis de la construction en zone inondable

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MANSA BTP Notre mission consiste à offrir aux clients des solutions innovantes permettant d’assurer la sécurité des propriétaires : à travers la mise à disposition de matériaux de construction de qualité de façon rapide et à des prix abordables, De suivre leurs chantiers et de leur rendre compte De gérer leurs patrimoines De mettre en location-vente des terrains ou maisons Le  Mansa interviendra progressivement dans les activités suivantes : Prospection acquisition foncière Montage technique et financier de projet Suivi et contrôle de projet (en particulier pour les émigrés) Gestion de patrimoine immobilier Agence immobilière Construction, réfection, viabilisation, terrassement Confection de hourdis, agglos, dalles Vente de ciment et de fer, outillages, matériaux de construction. DESCRIPTION DES PRODUITS PROPOSES PAR MANSA BTP Notre entreprise offre à ses clients des biens et services de qualité  en mettant l’accent sur la fonctionnalité, la  fiabilité, le confort, le prix. Les produits que nous proposons assurent la fonctionnalité au client qui les utilise. Aucun effort supplémentaire n’est demandé au client et nous nous référons à des normes de qualité et respectons scrupuleusement le cahier de charges pour livrer des produits fiables et ce, de manière durable ou reproductible. Les produits mettent également un accent sur le confort du client qui doit s’attendre à des produits faciles d’usage ou d’accès,  conformément à son souhait sans avoir à déployer une énergie supplémentaire. Les  produits sont offerts à un  prix  raisonnable tenant compte de la sécurité et de la qualité du produit. Caractéristiques des biens physiques : Avec la fréquence de l’effondrement de maisons avec son lot de désolation, de perte en vies humaines et d’argent, la population sénégalaise qui dispose d’une classe moyenne montante souhaite avoir la possibilité d’accéder à des matériaux de construction et des briques fiables, adaptés à leurs ressources. Par ailleurs, certaines personnes peuvent avoir des projets pressants qui nécessitent de disposer rapidement de matériaux de construction de qualité, respectant les normes en vigueur. Notre usine fabrique des agglos des hourdis, des pavés et des briques selon les normes en vigueur du pays. Ces agglos hourdis, pavés et briques sont utilisés dans la construction de bâtiments d’habitation et industriels. Les dimensions respecteront les standards et les différentes caractéristiques. Notre unité de fabrication tient compte  de la bourse de sa clientèle en faisant des agglos avec différents graviers et diamètres. Basalte 0/3 – 3/8 Silex 0/3 – 3/8 Calcaire 0/3 – 3/5 Localisation : Dakar, Forme juridique : SAS Date de création : Octobre 2021 Effectif global : 03 Expert principal: 1 Expériences : +3 ans Proposer une mission : Demandez un rendez-vous Expertises : Construction, gestion immobilière, fabrication de briques ourdis Vente de ciment et matériel de construction Temps de réponse : 2h Modalités : Vous pouvez demander un devis en ligne Ciment : 72000FCFA/tonne Gestion immobilière : 10% du montant de la location et respect de la réglementation sur la caution Briques ourdis : 250FCFA/brique Autres services : demandez un devis La cible : Les entreprises de construction Les particuliers Zone de prospection : Sénégal

Les défis de la construction en zone inondable

Les défis de la construction en zone inondable : Solutions et bonnes pratiques pour bâtir durablement

La construction en zone inondable représente un défi majeur pour le secteur du BTP en Afrique et particulièrement au Sénégal. Face à l’urbanisation croissante et aux changements climatiques, de nombreuses zones urbaines sont confrontées à des risques d’inondation récurrents qui nécessitent une adaptation des pratiques de construction.

Les enjeux de la construction en zone inondable

Au Sénégal, les inondations touchent régulièrement les zones urbaines, notamment dans la région de Dakar. La banlieue dakaroise, avec des quartiers comme Pikine et Guédiawaye, est particulièrement vulnérable. Selon l’ONAS (Office National de l’Assainissement du Sénégal), plus de 44% des ménages dakarois sont exposés aux risques d’inondation.

Les défis sont multiples :
– Protection des fondations contre l’humidité
– Stabilité des structures
– Gestion des eaux pluviales
– Respect des normes de construction
– Préservation de la qualité de vie des habitants

Solutions techniques adaptées

Pour construire durablement en zone inondable, plusieurs solutions techniques ont fait leurs preuves :

1. Surélévation des bâtiments

La surélévation du niveau du rez-de-chaussée constitue une mesure préventive efficace. Les experts comme Mansa BTP recommandent une hauteur minimale de 40 cm au-dessus du niveau des plus hautes eaux connues.

2. Fondations adaptées

L’utilisation de fondations spéciales comme :
– Les pieux profonds
– Les radiers
– Les cuvelages étanches

3. Matériaux résistants

Le choix des matériaux est crucial :
– Béton hydrofuge
– Revêtements imperméables
– Isolants résistants à l’humidité

Cadre réglementaire et normes

Au Sénégal, la construction en zone inondable est encadrée par :
– Le Code de l’urbanisme
– Le Plan Directeur d’Urbanisme de Dakar horizon 2035
– Les normes techniques de construction

Innovations et perspectives

De nouvelles approches émergent :
– Construction sur pilotis
– Systèmes de drainage innovants
– Solutions architecturales adaptatives

Impact environnemental et social

La construction en zone inondable doit intégrer :
– La préservation des écosystèmes
– La gestion durable des eaux
– L’acceptabilité sociale des projets

Recommandations pratiques

Pour réussir un projet de construction en zone inondable :
1. Réaliser une étude géotechnique approfondie
2. Choisir des professionnels expérimentés
3. Privilégier des solutions durables
4. Respecter les normes en vigueur

Conclusion

La construction en zone inondable exige expertise, innovation et respect des normes. L’adaptation aux contraintes locales et climatiques est essentielle pour garantir la durabilité des ouvrages.

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[Note : Cet article a été rédigé par un expert en construction durable basé à Dakar, spécialisé dans les problématiques de construction en zone inondable.]

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