Comment intégrer les normes PMR dans vos projets immobiliers ?

Écrit par MANSA BTP

MANSA BTP Notre mission consiste à offrir aux clients des solutions innovantes permettant d’assurer la sécurité des propriétaires : à travers la mise à disposition de matériaux de construction de qualité de façon rapide et à des prix abordables, De suivre leurs chantiers et de leur rendre compte De gérer leurs patrimoines De mettre en location-vente des terrains ou maisons Le Mansa interviendra progressivement dans les activités suivantes : Prospection acquisition foncière Montage technique et financier de projet Suivi et contrôle de projet (en particulier pour les émigrés) Gestion de patrimoine immobilier Agence immobilière Construction, réfection, viabilisation, terrassement Confection de hourdis, agglos, dalles Vente de ciment et de fer, outillages, matériaux de construction. DESCRIPTION DES PRODUITS PROPOSES PAR MANSA BTP Notre entreprise offre à ses clients des biens et services de qualité en mettant l’accent sur la fonctionnalité, la fiabilité, le confort, le prix. Les produits que nous proposons assurent la fonctionnalité au client qui les utilise. Aucun effort supplémentaire n’est demandé au client et nous nous référons à des normes de qualité et respectons scrupuleusement le cahier de charges pour livrer des produits fiables et ce, de manière durable ou reproductible. Les produits mettent également un accent sur le confort du client qui doit s’attendre à des produits faciles d’usage ou d’accès, conformément à son souhait sans avoir à déployer une énergie supplémentaire. Les produits sont offerts à un prix raisonnable tenant compte de la sécurité et de la qualité du produit. Caractéristiques des biens physiques : Avec la fréquence de l’effondrement de maisons avec son lot de désolation, de perte en vies humaines et d’argent, la population sénégalaise qui dispose d’une classe moyenne montante souhaite avoir la possibilité d’accéder à des matériaux de construction et des briques fiables, adaptés à leurs ressources. Par ailleurs, certaines personnes peuvent avoir des projets pressants qui nécessitent de disposer rapidement de matériaux de construction de qualité, respectant les normes en vigueur. Notre usine fabrique des agglos des hourdis, des pavés et des briques selon les normes en vigueur du pays. Ces agglos hourdis, pavés et briques sont utilisés dans la construction de bâtiments d’habitation et industriels. Les dimensions respecteront les standards et les différentes caractéristiques. Notre unité de fabrication tient compte de la bourse de sa clientèle en faisant des agglos avec différents graviers et diamètres. Basalte 0/3 – 3/8 Silex 0/3 – 3/8 Calcaire 0/3 – 3/5 Localisation : Dakar, Forme juridique : SAS Date de création : Octobre 2021 Effectif global : 03 Expert principal: 1 Expériences : +3 ans Proposer une mission : Demandez un rendez-vous Expertises : Construction, gestion immobilière, fabrication de briques ourdis Vente de ciment et matériel de construction Temps de réponse : 2h Modalités : Vous pouvez demander un devis en ligne Ciment : 72000FCFA/tonne Gestion immobilière : 10% du montant de la location et respect de la réglementation sur la caution Briques ourdis : 250FCFA/brique Autres services : demandez un devis La cible : Les entreprises de construction Les particuliers Zone de prospection : Sénégal

Comment intégrer les normes PMR dans vos projets immobiliers : Guide complet

L’accessibilité des bâtiments aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) est devenue une obligation légale et morale incontournable dans le secteur immobilier. Comprendre et appliquer correctement ces normes permet non seulement de respecter la réglementation mais aussi de créer des espaces inclusifs qui améliorent la qualité de vie de tous les usagers.

Les fondamentaux de l’accessibilité PMR

La réglementation relative à l’accessibilité PMR s’applique aux établissements recevant du public (ERP) et aux bâtiments d’habitation collectifs. Les principales normes concernent :

– Les cheminements extérieurs
– Les places de stationnement
– Les circulations intérieures
– Les équipements et dispositifs de commande
– Les sanitaires
– Les portes et sas

Dimensionnement des accès et circulations

Les normes imposent des dimensions minimales précises :

• Largeur minimale des couloirs : 1,20 m
• Diamètre de rotation : 1,50 m
• Largeur minimale des portes : 0,90 m
• Pente maximale des rampes : 5%
• Hauteur maximale des ressauts : 2 cm

Aménagements extérieurs adaptés

L’accessibilité commence dès l’extérieur du bâtiment. Les cheminements doivent être :

• Sans obstacle
• Suffisamment éclairés
• Antidérapants
• Avec des pentes conformes
• Équipés de mains courantes si nécessaire

Le stationnement doit prévoir des places PMR à proximité de l’entrée, d’une largeur minimale de 3,30 m.

Solutions pour les circulations verticales

Pour les déplacements entre les niveaux :

• Installation d’ascenseurs aux normes
• Escaliers sécurisés avec mains courantes
• Élévateurs en cas d’impossibilité technique
• Rampes d’accès conformes

Équipements et dispositifs adaptés

Les équipements doivent être accessibles et utilisables par tous :

• Interrupteurs entre 0,90 m et 1,30 m de hauteur
• Prises électriques à 0,40 m minimum du sol
• Poignées de porte ergonomiques
• Robinetterie adaptée
• Barres d’appui dans les sanitaires

Sanitaires conformes aux normes PMR

Les toilettes et salles d’eau accessibles nécessitent :

• Une surface minimale de 1,50 m x 1,50 m
• Un espace latéral de transfert
• Des barres d’appui adaptées
• Une vasque PMR
• Une douche sans ressaut

Signalétique et repères visuels

La signalisation doit être :

• Claire et visible
• Contrastée
• À hauteur adaptée
• Tactile si nécessaire
• Accompagnée de pictogrammes

Innovations technologiques pour l’accessibilité

De nouvelles solutions facilitent l’accessibilité :

• Portes automatiques
• Éclairage automatique
• Commandes vocales
• Applications de guidage
• Domotique adaptée

Aspects financiers et aides disponibles

Pour financer ces aménagements :

• Déductions fiscales
• Subventions ANAH
• Crédit d’impôt
• Aides régionales
• TVA réduite

Processus de mise en conformité

La démarche comprend plusieurs étapes :

1. Diagnostic d’accessibilité
2. Étude de faisabilité
3. Conception des solutions
4. Travaux d’adaptation
5. Contrôle de conformité

Les professionnels spécialisés comme Mansa BTP peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Contrôle et certification

La conformité doit être validée par :

• Un bureau de contrôle agréé
• Une attestation d’accessibilité
• Des tests d’usage
• Une commission de sécurité
• Un registre public d’accessibilité

Maintenance et suivi

L’accessibilité nécessite un suivi régulier :

• Entretien des équipements
• Vérification des dispositifs
• Mise à jour de la signalétique
• Formation du personnel
• Retours des usagers

Conclusion

L’intégration des normes PMR est un investissement nécessaire qui valorise votre bien immobilier tout en répondant aux besoins d’une partie importante de la population. Une approche professionnelle et méthodique permet de réussir cette mise en conformité.

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