Comment intégrer la biodiversité dans vos projets immobiliers ?

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MANSA BTP Notre mission consiste à offrir aux clients des solutions innovantes permettant d’assurer la sécurité des propriétaires : à travers la mise à disposition de matériaux de construction de qualité de façon rapide et à des prix abordables, De suivre leurs chantiers et de leur rendre compte De gérer leurs patrimoines De mettre en location-vente des terrains ou maisons Le  Mansa interviendra progressivement dans les activités suivantes : Prospection acquisition foncière Montage technique et financier de projet Suivi et contrôle de projet (en particulier pour les émigrés) Gestion de patrimoine immobilier Agence immobilière Construction, réfection, viabilisation, terrassement Confection de hourdis, agglos, dalles Vente de ciment et de fer, outillages, matériaux de construction. DESCRIPTION DES PRODUITS PROPOSES PAR MANSA BTP Notre entreprise offre à ses clients des biens et services de qualité  en mettant l’accent sur la fonctionnalité, la  fiabilité, le confort, le prix. Les produits que nous proposons assurent la fonctionnalité au client qui les utilise. Aucun effort supplémentaire n’est demandé au client et nous nous référons à des normes de qualité et respectons scrupuleusement le cahier de charges pour livrer des produits fiables et ce, de manière durable ou reproductible. Les produits mettent également un accent sur le confort du client qui doit s’attendre à des produits faciles d’usage ou d’accès,  conformément à son souhait sans avoir à déployer une énergie supplémentaire. Les  produits sont offerts à un  prix  raisonnable tenant compte de la sécurité et de la qualité du produit. Caractéristiques des biens physiques : Avec la fréquence de l’effondrement de maisons avec son lot de désolation, de perte en vies humaines et d’argent, la population sénégalaise qui dispose d’une classe moyenne montante souhaite avoir la possibilité d’accéder à des matériaux de construction et des briques fiables, adaptés à leurs ressources. Par ailleurs, certaines personnes peuvent avoir des projets pressants qui nécessitent de disposer rapidement de matériaux de construction de qualité, respectant les normes en vigueur. Notre usine fabrique des agglos des hourdis, des pavés et des briques selon les normes en vigueur du pays. Ces agglos hourdis, pavés et briques sont utilisés dans la construction de bâtiments d’habitation et industriels. Les dimensions respecteront les standards et les différentes caractéristiques. Notre unité de fabrication tient compte  de la bourse de sa clientèle en faisant des agglos avec différents graviers et diamètres. Basalte 0/3 – 3/8 Silex 0/3 – 3/8 Calcaire 0/3 – 3/5 Localisation : Dakar, Forme juridique : SAS Date de création : Octobre 2021 Effectif global : 03 Expert principal: 1 Expériences : +3 ans Proposer une mission : Demandez un rendez-vous Expertises : Construction, gestion immobilière, fabrication de briques ourdis Vente de ciment et matériel de construction Temps de réponse : 2h Modalités : Vous pouvez demander un devis en ligne Ciment : 72000FCFA/tonne Gestion immobilière : 10% du montant de la location et respect de la réglementation sur la caution Briques ourdis : 250FCFA/brique Autres services : demandez un devis La cible : Les entreprises de construction Les particuliers Zone de prospection : Sénégal

Comment intégrer la biodiversité dans vos projets immobiliers ?

Comment intégrer la biodiversité dans vos projets immobiliers ?

La construction durable ne se limite plus à la performance énergétique. L’intégration de la biodiversité dans les projets immobiliers est devenue un enjeu majeur pour le secteur de la construction. Cette approche écologique répond aux attentes croissantes des occupants tout en contribuant à la préservation de notre environnement.

Pourquoi intégrer la biodiversité dans l’immobilier ?

L’urbanisation croissante exerce une pression considérable sur les écosystèmes naturels. En France, l’artificialisation des sols progresse d’environ 20 000 hectares par an. Face à ce constat, les professionnels de l’immobilier, comme les experts en construction durable, doivent repenser leurs pratiques.

Les bénéfices d’une approche favorable à la biodiversité sont nombreux :

– Amélioration du cadre de vie des occupants
– Régulation naturelle de la température
– Gestion optimisée des eaux pluviales
– Création d’îlots de fraîcheur urbains
– Valorisation du patrimoine immobilier

Solutions concrètes pour favoriser la biodiversité

1. Toitures et façades végétalisées

Les toitures végétalisées constituent une solution efficace pour réintroduire la nature en ville. Le label BiodiverCity® recommande l’installation de substrats d’au moins 15 cm d’épaisseur pour permettre le développement d’une végétation diversifiée. Les façades végétalisées offrent également un excellent support pour la biodiversité urbaine.

2. Aménagement des espaces extérieurs

La conception des espaces verts doit privilégier :

– Les essences locales adaptées au climat
– La diversité des strates végétales
– Les corridors écologiques
– Les zones refuges pour la faune
– La gestion différenciée des espaces verts

3. Gestion écologique des eaux pluviales

L’intégration de noues paysagères et de bassins de rétention végétalisés permet de :

– Favoriser l’infiltration naturelle
– Créer des micro-habitats
– Limiter le ruissellement
– Réduire les îlots de chaleur

Certifications et labels disponibles

Plusieurs certifications valorisent l’intégration de la biodiversité :

– BiodiverCity® : premier label international pour la prise en compte de la biodiversité dans les projets immobiliers
– HQE™ : intègre un volet biodiversité dans ses critères
– BREEAM® : évalue l’impact environnemental des bâtiments

Aspects réglementaires et obligations

La loi Biodiversité de 2016 impose plusieurs obligations :

– Toitures végétalisées ou photovoltaïques pour les surfaces commerciales
– Études d’impact environnemental
– Compensation écologique pour certains projets

Exemples de réalisations exemplaires

Le projet Biodivercity à Boulogne-Billancourt illustre parfaitement cette approche :
– 7000 m² de surfaces végétalisées
– Integration d’habitats pour oiseaux et insectes
– Gestion écologique des espaces verts
– Label BiodiverCity® niveau Excellence

Coûts et retour sur investissement

L’investissement initial peut être plus élevé mais s’avère rentable à long terme :

– Réduction des coûts de climatisation
– Augmentation de la valeur patrimoniale
– Diminution des charges d’entretien
– Meilleure performance énergétique

Méthodologie pour intégrer la biodiversité

1. Diagnostic écologique initial
2. Définition des objectifs biodiversité
3. Conception biophilique
4. Choix des matériaux et végétaux
5. Plan de gestion écologique
6. Suivi et évaluation

Conseils pour la réussite du projet

– Impliquer les parties prenantes dès la conception
– Faire appel à des écologues
– Privilégier une approche systémique
– Prévoir un budget d’entretien adapté
– Former les équipes de maintenance

Innovation et perspectives d’avenir

Les nouvelles technologies facilitent l’intégration de la biodiversité :

– Modélisation 3D des écosystèmes
– Capteurs connectés pour le suivi
– Solutions de végétalisation innovantes
– Intelligence artificielle pour la gestion

Conclusion

L’intégration de la biodiversité dans les projets immobiliers représente un défi majeur mais aussi une opportunité. Cette approche permet de créer des bâtiments plus résilients, agréables à vivre et respectueux de l’environnement. Les professionnels du secteur doivent s’approprier ces enjeux pour construire la ville durable de demain.

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